Derecho Civil

Demanda de precario

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Cuando no existe contrato que habilite a una persona la tenencia de un bien ajeno se puede dar inicio a un juicio de comodato precario, así el dueño deberá acreditar su dominio y también que el demandado detenta el bien sin título.

Este procedimiento se realiza cuando se presta una cosa sin señalar fecha de devolución, o en el caso de que no se ha prestado, pero un tercero lo detenta sin la existencia de un contrato, ya sea porque se había permitido, o porque se ignoraba.

Las cosas pueden ser de cualquier índole, por ejemplo objetos, inmuebles (o propiedades), vehículos, etc.

Requisitos para la procedencia del juicio de precario

1. El actor debe ser el dueño de la cosa.
2. El demandado debe ser un tenedor sin contrato de la cosa.
3. La tenencia de la cosa es por la ignorancia o por la mera tolerancia del dueño.
Para poder recuperar ese bien se debe iniciar una demanda de precario.


Objeto del juicio

La acción de Precario establecida en el inciso segundo del artículo 2195 Código Civil persigue poner término a una situación de hecho, cual es la ocupación de una cosa ajena, sin título alguno y que se tiene por ignorancia o mera tolerancia de su dueño.

Así, una sentencia judicial reconocerá el derecho de la cosa respecto a la cosa que se litiga, y así se ordena la restitución al tenedor.

El juicio de precario, tiene por objeto que una sentencia judicial reconozca el derecho del dueño de la cosa sobre la cual se litiga, y ordene su restitución al actual tenedor de ella. Ejemplo: Sobre inmueble, vehículo.


Procedimiento:

• Se inicia presentando la demanda en contra del actual tenedor de la cosa o bien, en el tribunal civil del domicilio del demandado.
• presentada la demanda, el tribunal citará a las partes a una audiencia de conciliación y contestación. Esta audiencia se realizará dentro del quinto día después de notificada la citación.
• En dicha audiencia, se realizará el comparendo, en ese instante se contestará la demanda y el Tribunal expondrá bases de acuerdo con el fin de lograr una conciliación entre las partes.
• En caso de no existir acuerdo se abrirá el término probatorio (Período en el que se presenta la prueba). El término probatorio es de ocho días, pero dentro del segundo días se deberá presentar la lista de testigos.
• Vencido el término probatorio, el tribunal estará en condiciones de dictar sentencia.


Cumplimiento de la sentencia

En caso que la cosa demandada sea un inmueble, para cumplir la sentencia se solicitará el lanzamiento de quienes ocupan la propiedad, incluso con fuerza pública en caso de que se opongan a devolverlo. La fuerza pública estará facultada para descerrajar y allanar la propiedad, por expresa resolución del tribunal que conoce la causa.

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